民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

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导读:
民法典房屋买卖合同过户后就可以卖了,房屋所有权人自行决定房子的买卖问题。但买卖房子应当依法办理过户登记手续。房屋买卖合同有的内容由双方当事人的基本信息;房子的价款等。
民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

  一、民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

  民法典房屋买卖合同过户后就可以卖了,房屋买卖,办理过户登记后,买受人取得房屋所有权,而买受人可以随时出售房屋,但要遵守当地房地产调控政策。

  《中华人民共和国民法典

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、房屋买卖合同的内容有哪些

  找法网提醒您,房屋买卖合同有以下这些内容:

  1.当事人名称或者姓名和住所;

  2.商品房基本状况;

  3.商品房的销售方式;

  4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  5.交付使用条件及日期;

  6.装饰、设备标准承诺;

  7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  8.公共配套建筑的产权归属;

  9.面积差异的处理方式;

  10.办理产权登记有关事宜。

  三、房屋买卖的流程

  房屋买卖的流程如下:

  1.交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。

  2.是需要查档,交易双方持房产证原件,到房地产相关部门查询房屋信息,看房屋是否有查封、抵押,房屋产权人是否一致等。

  3.是签合同,买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后,买卖双方与中介签订三方合同,或者买卖双方签订合同,并按照合同约定履行协议。

  4.是按照协议的约定履行定金、首付款支付,并按照合同的约定进行解押,办理过户手续。

  5.是交房,在办理完合同约定的事项并过户完成后,买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续,水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时,房屋的交易流程基本完成。

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