民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

更新时间:2022-12-03 20:40:50 找法网官方整理
导读:
民法典房屋买卖合同过户后就可以卖了,房屋所有权人自行决定房子的买卖问题。但买卖房子应当依法办理过户登记手续。房屋买卖合同有的内容由双方当事人的基本信息;房子的价款等。
民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

  一、民法典房屋买卖合同过户后多久可以卖

  民法典房屋买卖合同过户后就可以卖了,房屋买卖,办理过户登记后,买受人取得房屋所有权,而买受人可以随时出售房屋,但要遵守当地房地产调控政策。

  《中华人民共和国民法典

  第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  二、房屋买卖合同的内容有哪些

  找法网提醒您,房屋买卖合同有以下这些内容:

  1.当事人名称或者姓名和住所;

  2.商品房基本状况;

  3.商品房的销售方式;

  4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  5.交付使用条件及日期;

  6.装饰、设备标准承诺;

  7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

  8.公共配套建筑的产权归属;

  9.面积差异的处理方式;

  10.办理产权登记有关事宜。

  三、房屋买卖的流程

  房屋买卖的流程如下:

  1.交易双方应当初步洽谈价格、付款方式、交房日期等这一事项要达成初步的意向。

  2.是需要查档,交易双方持房产证原件,到房地产相关部门查询房屋信息,看房屋是否有查封、抵押,房屋产权人是否一致等。

  3.是签合同,买卖双方协商房屋的价格、定金、首付款、资金监管、违约责任等。确定这几点之后,买卖双方与中介签订三方合同,或者买卖双方签订合同,并按照合同约定履行协议。

  4.是按照协议的约定履行定金、首付款支付,并按照合同的约定进行解押,办理过户手续。

  5.是交房,在办理完合同约定的事项并过户完成后,买卖交易双方就需要办理房屋的交接手续,水、电等过户。卖方向买方交钥匙之时,房屋的交易流程基本完成。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
落户后把房子卖掉有影响吗
一般来讲,卖掉的房子就是买方所有了,房屋被拆迁之后的补偿是全部归买方的。 但是还要看买卖关系是否合法,补偿费包含哪些内容。 具体情况可以向当地的律师详细咨询一下
我想咨询一下,回迁房应该做到什么条件可以回迁
回迁房办理房产证需要注意按照约定时间领取房产证;注意仔细核对证书的数量;约定取得两证的注意核验是否齐全;注意约定办理回迁房房产证的期限与逾期办证的违约责任。法律
建筑合同买卖纠纷请律师收费多少钱
在谈及律师费的时候,首先需要明确了解的是,买卖合同纠纷的律师费用在法律中并没有明确的强制规定。买卖合同纠纷的律师费用一般和以下因素相关: (一)耗费的工作时间;
七台河修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求
我买了一个公寓,里面最近新装修了公租房,公租房房租物业费感觉权益受到了损害怎么办
你好,建议先和物业公司协商处理,对处理结果不满可以起诉
黄埔区房产过户交易?
房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合
汕头改造房屋该怎么样算安置费
各地规定不一,参见当地具体规定