房屋租赁押金的法律规定

　　一、房屋租赁押金的法律规定

　　房屋租赁押金法律是没有强制规定的，是由当事人合意所约定的。押金是房东为了避免租客不按时缴纳租金、损坏家具等情况预先要求承租人支付的费用，数额的多少和赔偿的方式都是约定的，一方违约，就需要承担违约责任。

　　二、房屋租赁注意事项有哪些

　　在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下：

　　1.出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

　　2.如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

　　3.房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

　　4.合同权利义务、违约责任是否明确；

　　5.其他应注意事项。

　　三、房屋租赁要交什么税

　　房屋租赁要交的税费：

　　1.企业纳税(单位)住房租金支付以下两种税。

　　租赁企业纳税人与承租人企业应支付下列税种：房地产税：租金收入按12%计算;销售税以租金收入的5%计算;印花税：找法网提醒您，按财产租赁合同，这是1/1000贴花按租赁金额。税额不超过1元，金额1元。

　　税费：本市维护和建设附加缴纳营业税(按城市建设税率乘以纳税人所在地7%、5%、1%第三不同税率)和附加费3%缴纳;企业所得税：年终结算。

　　2.企业出租个人住房以市场价格生活的纳税人，应缴纳下列税费，与经营企业缴纳的税款相同。物业税只需按租金收入4%缴纳。

　　3.私人租赁非住宅(商铺、办公房等)应缴纳下列税费，企业缴纳的营业税也相同，只有个人所得税不同。

　　4.个人所得税：财产租赁所得，每收入不超过4000元，费用减少800元，费用4000元以上，减20%，剩余额为应纳税所得额，税率为20%。

　　5.个人租赁住房应缴纳下列税费，适用于有营业需要纳税的企业是相同的，只需缴纳物业税，以4%的租金收入计算，而不向个人非个人住宅缴纳个人所得税，免征城市土地使用税和印花税。