房屋买卖合同解除后,中介费是不需要退还的。通过房屋中介销售房屋的,就需要与中介签订服务合同,房屋出售后要支付一定服务费,依据合同法的规定,房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的,买卖双方解除合同的,期间服务费用不退还。
房屋买卖合同解除情形有以下几种:
1.卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2.一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3.房屋主体结构质量不合格,找法网提醒您,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;
4.房屋存在严重质量问题,因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
房屋买卖合同有以下这些内容:
1.当事人名称或者姓名和住所;
2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
5.交付使用条件及日期;
6.装饰、设备标准承诺;
7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
8.公共配套建筑的产权归属;
9.面积差异的处理方式;
10.办理产权登记有关事宜。