二手房定金交了能不能退

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导读:
二手房定金交了能退,但需要具体看是哪一方违约。给付定金一方违约的,不可以要求返还定金;收受定金一方的当事人违约的,应当双倍返还定金。二手房过户需要支付的税费有增值税、个人所得税等。
二手房定金交了能不能退

  一、二手房定金交了能不能退

  二手房定金交了能退,在卖方违约的情况下,作为买方可以要求对方双倍返还定金。

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  二、二手房过户需要多少钱

  找法网提醒您,二手房过户需要的钱:

  1.增值税(卖方缴纳);

  2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);

  3.印花税(税率1%买卖双方各半);

  4.契税;

  5.测绘费和二手房交易手续费;

  6.登记的工本费。

  三、二手房交易合同的内容包括哪些

  二手房交易合同的内容包括:

  1.房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记要一致。

  2.房屋价款。

  3.付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。

  4.房屋交付。包括房屋的交付期限,屋内原有设施的处理,房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。

  5.因买卖交易所产生的税费由谁负担。

  6.违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任,违约金数额如何确定。

  7.合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

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