中介租房费用怎么计算

更新时间:2022-11-03 14:20:29 找法网官方整理
导读:
中介租房费用的计算一般是双方各收半个月租金支付与第三方,买卖合同是收取总房款的2%,买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。即有约定的,按约定进行。
中介租房费用怎么计算

  一、中介租房费用怎么计算

  中介租房费用的计算一般是一个月房租,在出租和承租方各收取租赁总价的50%。还有另外一种租房方式,就是按当时的市场价。直接给中介公司,不管中介给房客的价格是多少,中介公司一年的给你10个半月的房租(按时价约定的价格,都会写在合同上的)。

  二、民法典中房屋买卖中介费包括什么

  民法典中房屋买卖中介费包括如下:

  1.房屋咨询费。每份300-1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。

  2.房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。找法网提醒您,价格总额在100万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。

  3.房屋经纪费。这包括:

  (1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短,均按半月至一月成交租金标准,双方协商一次性计收。

  (2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。

  (3)实行独家代理的,收费标准由委托方与中介机构协商,最高可按成交价的3%执行。

  三、中介租房的程序

  1.双方签订租赁合同

  2.房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。

  3.房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。

  4.合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

  5.办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

  6.支付定金,一般定金不要超过月租金的20%。

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