一般财产租赁合同包括哪些内容

　　一、一般财产租赁合同包括哪些内容

　　一般财产租赁合同包括的内容如下：

　　1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

　　2.租赁标的名称。

　　3.质量：由于租赁财产一般使用的时间较长，这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗，并规定合理的标准，作为返还和区分责任的依据。

　　4.用途：承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途，以便按照租赁物品的正常性能使用。

　　5.租赁期限：租赁期限可按年计算，也可按月、日甚至小时计算。

　　6.维修和保养责任：一般情况下，大修应由出租人负责，日常保养和维修由承租人负责。

　　7.租金的支付方式和限期：租金标准和期限如有统一标准的，按统一标准执行，没有统一标准的，由双方商定。

　　8.违约责任。

　　二、财产租赁合同如何缴纳印花税

　　按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

　　1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

　　2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，找法网提醒您，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

　　4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　三、财产租赁合同有什么基本特征

　　财产租赁合同有下列基本特征

　　1.在履行租赁合同的内容期间，出租方只能将财产的使用权转移，但是没有权利转移所有权，所以承租方在租赁方或得的只是临时占有，和使用的权利，获得利益也算，但是承租方没有权利处理租赁物。

　　2.租赁当中的东西只能是国家允许的允许流通的特定物品。

　　3.财产租赁中的标，一定是不易碎坏受损的，不易被腐蚀的物品，在租赁期结束后，可以完好无损的返还给出租方，所以租赁物不应该易受损。

　　4.在租赁中，作为标的物品，必须是出租方自己所有的财产，自己的财产出租方不仅可以转借给他人，也可以进行租赁。