一般财产租赁合同包括哪些内容

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
一般财产租赁合同包括的内容有当事人的基本信息;租赁标的物的质量;租赁标的物的用途;约定的租赁期限;以及租金的支付方式和限期等。房屋租赁合同缴纳的印花税是合同记载金额的千分之一。
一般财产租赁合同包括哪些内容

  一、一般财产租赁合同包括哪些内容

  一般财产租赁合同包括的内容如下:

  1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

  2.租赁标的名称。

  3.质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。

  4.用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。

  5.租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。

  6.维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。

  7.租金的支付方式和限期:租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。

  8.违约责任

  二、财产租赁合同如何缴纳印花税

  按照税法相关规定,房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

  1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。

  2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,找法网提醒您,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

  3.如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

  4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

  三、财产租赁合同有什么基本特征

  财产租赁合同有下列基本特征

  1.在履行租赁合同的内容期间,出租方只能将财产的使用权转移,但是没有权利转移所有权,所以承租方在租赁方或得的只是临时占有,和使用的权利,获得利益也算,但是承租方没有权利处理租赁物。

  2.租赁当中的东西只能是国家允许的允许流通的特定物品。

  3.财产租赁中的标,一定是不易碎坏受损的,不易被腐蚀的物品,在租赁期结束后,可以完好无损的返还给出租方,所以租赁物不应该易受损。

  4.在租赁中,作为标的物品,必须是出租方自己所有的财产,自己的财产出租方不仅可以转借给他人,也可以进行租赁。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没出租车牌号怎么投诉啊
法律分析:一般来说没有车牌号是很难投诉的,基本上无法找到司机。法律依据:《市场监督管理投诉举报处理暂行办法》第一条为规范市场监督管理投诉举报处理工作,保护自然人
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
签署租房合同要注意什么
签署租房合同要注意什么
民法典 9999+人浏览
在租车公司租的车跑滴滴,合同半年押金一万,现在不想跑了,我跟公司联系退车我现在如何要回押金
网约车欠租金,如果出租人不能通过协商、调解等方式追回租金的,承租人会被起诉。出租人可以向法院提交起诉状、起诉状副本和相应的证据材料,请求法院维护其权利。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第七百二十一条<br/> 承租人应当按照约定的期限支付租金。<br/> 第七百二十二条<br/> 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。<br/> 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条<br/> 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。<br/> 第二百三十六条<br/> 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。<br/> 第二百四十四条<br/> 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房东不退房租应该怎么处理
房东不退房租应该怎么处理
民法典 9999+人浏览
出租车公司把经营权转让了,造成驾驶员失业该怎么办
员工劳动关系转移并非出自劳动者本人的个人意愿,造成劳动者失业的,用人单位需要支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋租赁合同无效的条件有哪些,房屋租赁合同无效的
租赁合同无效的情况是:(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房屋租赁合同中的日期写错了,可以要求赔偿吗?
房屋租赁合同写错一般还有法律效力,双方当事人可以就错误字符协商一致进行修改,或就修改事宜签署补充协议,在补充协议中将错误进行指正修改,同时明确主合同的内容或者将主合同作为附件。法律依据:《民法典》第四百六十五条<br/> 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。<br/> 第五百四十三条<br/> 当事人协商一致,可以变更合同。<br/> 第五百四十四条<br/> 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
平台租车押金不退押金
一、租车押金不退怎么办1、租车押金不退的处理方法如下:(1)租车押金不退时,当事人可以与对方进行协商;(2)如果租车合同明确约定了退还押金的条件,条件满足对方却
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询