一般来说退房赔定金合适吗

　　一、一般来说退房赔定金合适吗

　　一般来说退房赔定金合适的，依据我国《民法典》的规定，进行房屋买卖交易的时候，如果是因卖方的原因退房的，买方可以要求卖方退还定金，并且赔偿损失。

　　《民法典》

　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

　　定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

　　第五百八十八条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

　　二、定金具有哪些特征

　　定金的特征如下：

　　1.定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　2.定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，找法网提醒您，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。

　　3.定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。

　　4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。

　　三、订金和定金有什么区别

　　订金和定金的区别有：

　　1.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

　　2.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　4.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。