终止物业合同条件是什么

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导读:
终止物业合同条件是合同到期,且双方没有续约的意向,或者业主大会决议终止,或者发生法定的不可抗力情形,导致合同的终止,或者物业管理企业破产,或者主动注销或撤销等。
终止物业合同条件是什么

  一、终止物业合同条件是什么

  终止物业合同条件如下:

  1.物业合同到期,签约双方没有意向续约的;

  2.业主大会决议终止物业管理合同的;

  3.因不可抗力,导致合同无法继续履行的;

  4.因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;

  5.物业管理合同已经解除的等。

  二、物业服务合同的订立原则是什么样的

  物业服务合同的订立原则:

  1.合同当事人的法律地位平等的原则;

  2.合同自由原则;

  3.权利义务公平原则;

  4.禁止权利滥用原则

  5.诚实信用原则;

  6.物业服务合同的其他订立原则。

  三、物业管理合同签订需要注意什么

  物业管理合同签订需要注意:

  1.明确业主和物业管理企业的权利和义务,开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上,要有据为凭;

  2.明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,其责任是否界定清楚,物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核;

  3.明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理;

  4.明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项;

  5.协议终止和解除的约定是否明确、合理;

  6.双方违约责任的界定是否明确、合理;

  7.确定物业管理企业是否具有相应的资质等级,找法网提醒您,一般而言资质等级越高,其专业人员越多,资本实力越雄厚,服务水平越高,管理规模越大;

  8.未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。

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