有利于租客的租房合同应该怎么写

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导读:
有利于租客的租房合同的书写内容有合同当事人的具体信息;租赁物的基本信息;租房的用途;租赁的期限;以及违约责任的约定等。租赁合同无效的情形有当事人主体不适格;双方意思不真实等。
有利于租客的租房合同应该怎么写

  一、有利于租客的租房合同应该怎么写

  有利于租客的租房合同的书写如下:

  1.租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。

  2.租赁标的名称。

  3.质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使用造成磨损或消耗,并规定合理的标准,作为返还和区分责任的依据。

  4.用途:承租人必须如实告诉对方租赁的目的和用途,以便按照租赁物品的正常性能使用。

  5.租赁期限:租赁期限可按年计算,也可按月、日甚至小时计算。

  6.维修和保养责任:一般情况下,大修应由出租人负责,日常保养和维修由承租人负责。

  7.租金的支付方式和限期:找法网提醒您,租金标准和期限如有统一标准的,按统一标准执行,没有统一标准的,由双方商定。

  8.违约责任。

  二、租赁合同无效的几种情形

  租赁合同无效的几种情形如下:

  1.签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力;

  2.签订租赁和的双方当事人意思表示不真实;

  3.违反法律、行政法规的强制性规定,违背了公序良俗;

  4.该房屋属于规定的不能出租的类型。

  三、租赁合同纠纷管辖法院是怎样的

  房屋租赁纠纷应该在发生租赁纠纷的房屋所在地的法院管辖。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷,属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。所以,租赁合同纠纷由租赁的房屋所在地人民法院专属管辖。

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