购房合同不成立退定金吗

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导读:
购房合同不成立一般不退定金,支付方违约的,无权要求退还定金。收受定金一方当事人违约的,应当双倍返还定金。签订购房合同应当以书面形式签订。合同的内容包括双方当事人的基本信息;房屋的基本情况等。
购房合同不成立退定金吗

  一、购房合同不成立退定金吗

  购房合同不成立一般不退定金,若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定,致使买房合同不成立的,无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定,致使买房合同不成立的,应当双倍返还。

  《民法典》第五百八十七条

  【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、如何签订购房合同

  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。找法网提醒您,商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  1.当事人名称或者姓名和住所;

  2.商品房基本状况;

  3.商品房的销售方式;

  4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  5.交付使用条件及日期;

  6.装饰、设备标准承诺;

  7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

  三、房屋买卖纠纷打官司要多久?

  房屋买卖纠纷打官司要三个月到6个月的时间,主要是审理期限方面的规定,对于简易程序来说时间比较短,普通程序的时间比较长。对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。

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