承包土地合同违约情形有哪些

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导读:
承包土地合同违约情形有发包人干涉承包人的生产经营自主权;发包方解除合同等。土地承包合同可以贷款的,但需要满足的条件有土地承包合同是通过招标、拍卖方式签订的,依法进行登记等。
承包土地合同违约情形有哪些

  一、承包土地合同违约情形有哪些

  承包土地合同违约情形有:干涉承包方依法享有的生产经营自主权、发包方非法变更、解除合同

  根据《农村土地承包法》第二十五条的规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

  第二十七条第一款至第三款规定,承包期内,发包方不得收回承包地。

  国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

  承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。

  二、土地承包合同可以贷款吗

  根据《农村土地承包法》的相关规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。所以土地承包合同是可以贷款的。找法网提醒您,贷款时需要满足以下条件:

  1.只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。

  2.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地,并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。

  3.须经发包方同意抵押。

  三、土地承包合同最长签多长时间

  土地承包合同最长签七十年。耕地土地承包合同的土地使用权年限为三十年,届满后可以依法延长三十年;草地和林地土地承包合同的土地使用权年限分别为三十年至五十年和三十年至七十年,届满后依法相应延长。

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