物业服务合同终止后原物业服务人应该做些什么

更新时间:2021-04-29 14:50:13 找法网官方整理
导读:
当物业服务合同终止后,小区里的合同到期的业主基本都会选择离开,到其他地方居住,当然也会有部分选择留下来的,而物业服务人依然继续工作,那么物业服务合同终止后原物业服务人应该做些什么?以下由找法网小编为您解答具体内容吧。
物业服务合同终止后原物业服务人应该做些什么

一、物业服务合同终止后原物业服务人应该做些什么

1、在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域。

2、妥善交接义务,包括移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料,配合新物业服务人做好交接工作。

3、如实告知物业的使用和管理状况。

中华人民共和国民法典》第九百四十九条规定,物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。

原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。

二、业主能单方面解除合同吗

对于物业管理合同,业主没有权利单方面解除物业服务合同。 我国合同法 规定,物业服务合同是无名合同,就是集体合同,是双务合同和劳务合同,对每个业主均有约束力。 前期物业服务合同是物业公司与开发商签订,物业服务合同是物业公司与业主委员会签订,合同签订后至当地房管、物价部门备案,合同生效,每个业主必须执行。 只要在业主委员会与物业公司新的合同生效后,原来的物业服务合同解除,物业管理市场是需求弹性低的行业,单个业主无权单方面解除物业服务合同。

三、物业服务合同终止的条件

引起合同终止的原因有:

1、合同因当事人双方全面履行而消灭

2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同

3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭

4、合同因提存而消灭

5、合同因混同而消灭

6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止

7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

以上是找法网小编整理的关于物业服务合同终止后原物业服务人应该做些什么的内容,物业服务人有的会退出区域,有的会准备其他的服务工作,如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
服务合同终止合同说明函
合同终止的流程: 1、通知对方。 2、当事人一方解除合同的通知到达对方后,对方不同意解除合同的,可向法院起诉或依据仲裁协议向仲裁机构提出申请,请求确认解除合同的
服务合同终止 退款手续
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
提前终止 服务合同合同
提前终止合同是可以的,但是可能需要承担违约责任。根据《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。因此,合同是可以通过协商的方式,提前解除,如果满足法
服务合同模版 合同终止
合同终止的原因如下: 1、合同因当事人双方全面履行而消灭; 2、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同; 3、合同因当
物业公司服务差 怎么办?
向业主委员会反映!!
关于物业服务
找一下物业
我有一套空置房写字楼空置五年,物业费如何交,可否减免,另外物业未经我允许私自开门使用如何追究
民法典并没有关于空置房物业费减免的规定,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 法律依据:
不满意按户收取物业费怎么处理好
法律分析:物业费有纠纷可以自行协商或向法院起诉处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主支付物业费义务 业主应当按照约定向物业服务人支付物业
成都空置房物业费收费标准2024新规定是什么
空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续
你好麻烦问您一下天津市底商物业费收费标准是多少呢
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为1
房子一年住了一个月需要交多少钱物业费
物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取