合同解除的法定条件是哪些

　　一、合同解除的法定条件是哪些

　　合同解除的法定条件是以下几点：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　5.法律规定的其他情形。

　　二、解除合同后有什么法律后果

　　解除合同后的法律后果有：

　　1.恢复原状，包括：返还财产所产生的孳息；支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；因返还财产所支出的必要费用。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。

　　三、合同法定解除的注意事项

　　合同法定解除的注意事项有：

　　1.当事人享有解除权。符合《民法典》所规定的法定解除权或约定解除的情形则享有法定解除权。如果当事人不享有解除权，即使解除通知到达对方，对方未提出异议，也不发生合同解除的效果。

　　2.在规定的期限内行使解除权。解除权是形成权，应当在一定的期限内行使，否则合同关系处在长期不确定的状态，会影响当事人权利向享有和义务的履行。

　　3.行使解除权应当通知对方当事人。找法网提醒您，解除的意思表示可以通过诉讼外的通知方式作出，也可以直接以提起起诉或者申请仲裁的方式作出。