父母去世后房子怎么卖掉

更新时间:2023-01-20 11:20:41 找法网官方整理
导读:
父母去世后房子卖掉的方式是由其继承人继承房产,并取得房屋的所有权,即可进行买卖房屋,即订立房屋买卖合同,即双方当事人进行协商合同内容,但合同的内容必须是合乎法律的。
父母去世后房子怎么卖掉

  一、父母去世后房子怎么卖掉

  父母去世后房子卖掉的方式是:

  1.去公安机关办理你父亲去世的死亡证明(证明房子已经属于遗产)。

  2.准备你们的户口本(证明你们是你父亲的合法继承人)。

  3.最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明(证明你父亲的继承人没有其他人,只有你和你母亲)。

  4.与购买人签订房屋买卖协议,收取款项。

  5.拿上房产证和1-3的证明材料,与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。

  二、遗嘱继承房产要缴税吗

  我国尚未开征遗产税,如果是依照遗嘱继承房产的,需要交契税、印花税,但是不需要交个人所得税以及增值税。因为我国各税种的征收政策如下:

  1.关于契税。如果是非法定继承人,依照遗嘱承受死者生前的房屋权属的,属于赠与行为,就应当缴纳契税;

  2.关于印花税。找法网提醒您,无论是否属于法定继承人,只要是通过继承取得房屋所有权的,都应当缴纳印花税,税率为万分之五。

  三、房屋过户需要什么材料

  房屋过户所需要提交的材料如下:

  1.房屋所有权证书

  2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

  3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)

  4.房地产评估报告

  5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、

  6.房屋买卖合同

  7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)

  8.买房的身份证

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