施工合同特点是什么。

更新时间:2023-01-24 08:11:47 找法网官方整理
导读:
施工合同特点是合同标的的特殊性;合同的内容繁杂;合同履行期限长;合同监督严格。工合同无效情形包括了违法分包的、非法转包的、须招标而未招标或者中标无效等。
施工合同特点是什么。

  一、施工合同特点是什么

  施工合同特点是如下:

  1.合同标的的特殊性

  施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。

  2.合同的内容繁杂

  由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。

  3.合同履行期限长

  由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。

  4.合同监督严格

  由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。

  二、施工合同无效情形包括哪些

  施工合同无效情形包括:

  1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

  2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义;

  3.建设工程必须招标而未招标或中标无效的;

  4.违法分包的;

  5.非法转包的。

  《建设工程质量管理条例》第六十二条规定,违反本条例规定,承包单位将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。

  三、施工合同中哪些属于承包人的义务

  1.承包人应当按照合同约定的日期进行施工;

  2.承包人应当接受发包人的监督;

  3.承包人应当确保建设工程质量达到发包人的要求;

  4.承包人应当就其导致的损失承担相应的赔偿责任。

  找法网提醒您,发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。

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