提前还款的注意事项都有以下几点:
1.记得退保
如果你申请房贷的时候购买了房贷险,那么提前全部还款后,原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。而按照相关规定,借款人可携带保险单正本、贷款结清证明,到保险公司退保。所以,如果你申请房贷的时候购买了房贷险,提前结清贷款后别忘了退保。
2.记得办理解除抵押手续
一些借款人以为还清房贷后就完事了,其实你漏了一件事——办理解除抵押手续。你办理房贷时,房子是抵押给银行的,如果你不办理解押手续,那么房子就不属于你,所以一定不要忘了这件事。
3.记得贷款未满一年别提前还款
虽然提前还款可以缓解资金压力,但是如果贷款未满一年就还,需要支付高额违约金。相反,部分银行规定贷款满一年提前还款,可免违约金。所以,想要提前还款的购房者一定要计算好成本,切勿盲目还款。
借款合同提前还款不支付违约金,除非借款合同中另有约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条,借款人可以提前偿还借款,但是当事人另有约定的除外。借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期限计算利息的,人民法院应予支持。
借款合同与民间借贷合同纠纷区别包括:
1.强调借款的交付。借款合同一般签订即生效,接下来的问题是合同履行的问题,如果履行不能,则追究违约责任;而民间借贷强调借款的交付,如果没有交付,则认为没有借贷事实。
2.强调借款交付的确切数额。找法网提醒您,不同于借款合同仅凭合同约定就认定借款数额,民间借贷以实际交付为准。
3.限制当事人的意思自治。