买二手房定金合同不见了如何办

更新时间:2023-01-26 11:01:58 找法网官方整理
导读:
买二手房定金合同不见了的处理方式是对卖方进行协商处理,协商一致的,重新签到合同,同时需要支付五十元左右的合同工本费。定金合同一般是不可以毁约的,当事人毁约的,应当承担违约责任。
买二手房定金合同不见了如何办

  一、买二手房定金合同不见了如何办

  买二手房定金合同不见了的处理方式是将剩余的合同作废,和卖方重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。

  如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和卖方重新签订一份合同,再去做预售登记。找法网提醒您,这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

  二、解决定金合同纠纷原则有哪些

  解决定金合同纠纷原则有以下几点:

  1.定金罚则的适用原则。

  2.实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理原则。

  3.合同部分履行时的处理原则。

  4.迟延履行或者其他违约行为处理原则。

  5.未按合同交付定金的处理原则。

  6.合同中既约定定金又约定违约金的处理原则。

  7.订约定金的处理原则。

  8.第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。

  《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  三、民法典中定金合同的性质

  1.从属性。从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。

  2.实践性,定金合同是实践合同,它是以定金的交付为合同的成立要件。

  3.要式性,定金应当以书面形式约定。

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