遗产房子怎么出售

　　一、遗产房子怎么出售

　　遗产房子的出售是在继承房产后，只要继承人办理了过户登记，就可以马上交易。我国实行房产登记制度，只有办理过登记手续才能真正取得其所有权进行买卖。如果没有办理房产变更登记的，是不能马上出售的。

　　二、房产遗产应该如何继承

　　房子遗产应该按照以下程序继承：

　　1.要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。

　　2.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：

　　(1)被承继人逝世证明；

　　(2)该套房子的产权证明或其他凭据；

　　(3)承继人的身份证件；

　　3.处理房子过户注册，请求人是承继人或许受遗赠人。

　　4.遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。按我国房产注册准则，房产已成功过户到名下。

　　三、房屋遗产继承后如何分割

　　房屋遗产继承后分割方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，找法网提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。