物业服务不好可以拒绝交物业费吗

更新时间:2023-01-28 12:40:44 找法网官方整理
导读:
物业服务不好可以拒绝交物业费,即属于物业方的责任,即物业没有完全履行合同约定的义务,即业主可以不用承担相应的责任,可以要求物业进行履行合同约定的义务。
物业服务不好可以拒绝交物业费吗

  一、物业服务不好可以拒绝交物业费吗

  物业服务不好可以拒绝交物业费,物业服务存在瑕疵相当于物业没有完全履行物业合同中约定的义务,此时业主不交物业费也不用负担违约金。合同法要求合同双方应当全面履行合同,严格按照合同的要求履行各自的义务。找法网提醒您,物业合同要求物业公司全面履行合同,但物业公司所提供的物业服务存在瑕疵,导致物业管理混乱,房屋漏水严重,属于未完全履行合同,在收取物业费时并未提供对等的物业服务义务,其要求业主承担违约金是不合理的。

  二、物业费包括什么

  物业费构成要素有以下几点:

  1.人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

  2.物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域绿化养护费用;

  4.物业管理区域清洁卫生费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧费用;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9.经业主同意的其它费用。

  三、物业公司有哪些责任

  物业公司的责任如下:

  1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作;

  2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等;

  3.对出入小区的车辆与人员进行管理;

  4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
业委会可以自己成立物业公司吗,法律上的标准是什么
业委会可以自己成立物业公司,若是设立有限责任公司的,需要满足的条件有股东符合法定人数、股东共同制定公司章程有、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额、有公司名
成都空置房物业费收费标准2024新规定是什么
空置房物业费收取标准的规定是按照标准全额收取,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续
空置房需要全额缴纳物业管理费吗?
空置房物业费按照标准全额交纳,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用
你好麻烦问您一下天津市底商物业费收费标准是多少呢
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为1
房子一年住了一个月需要交多少钱物业费
物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取
请问旧沙发属于物业清理范围内的垃圾么
法律分析:是由物业负责清理,因为沙发属于大件生活垃圾,是在物管清理的范围内。但是有不少小区物管处理这种大件生活垃圾,是会要求业主支付一笔清运费的。这种旧沙发还可