多长时间不缴纳房租合同是可以解除

更新时间:2023-02-02 17:01:49 找法网官方整理
导读:
长时间不缴纳房租合同是可以解除,根据法律规定,租客不交付房租,房东有权向其催收,如果催收无果,则可以可以向法院起诉,要求解除合同或者要求其赔偿损失。
多长时间不缴纳房租合同是可以解除

  一、多长时间不缴纳房租合同是可以解除

  长时间不缴纳房租合同是可以解除,承租人拖欠房租解除租赁合同,需要出租人单方面解除。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  《中华人民共和国民法典》

  第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

  二、房客不交房租如何起诉

  房客不交房租起诉的流程是:

  1.准备好民事诉讼状。

  2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

  3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

  4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

  起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

  三、欠房租房东有权锁门么

  找法网提醒,欠房租房东有权锁门,但是不能处置屋内的财物。

  根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。

  前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

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