买二手房手续的办理是订立房屋买卖合同，内容是：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。
1.房子状态
新房现在大部分是期房，你们能看到的最多也就是沙盘、效果图和样板间了。
二手房都是老房子，能直接看到房子的户型和房屋内部结构。
2.周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。唯一可以预期的是这些配套会越来越完善。
二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
3.物业管理
新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。
二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。
4.买房成本
5.收房
6.产权年限
7.买房流程
相关法律规定，如果购房合约是经过授权的并且办理了相关公证，那么这份代签的合同是具有法律效力的。找法网提醒您，但是要知道的是，假如买房在买房前没有详细查清对方房屋信息，就跟非权属人签订了合同的话，此种情况下在法律上是推定买方是知道情况的，那么依相关规定，这时不给予买方撤回合同的权力。
