什么是转让费,都包括什么

更新时间:2023-02-08 13:20:42 找法网官方整理
导读:
转让费是承租人依法将租赁的房屋转租给第三人时所收取的费用,转让费都包括原经营者的装修费、杂物费和其他费用在内。转让费若是在合同当中明确约定的,便是受法律保护的。
什么是转让费,都包括什么

  一、什么是转让费,都包括什么

  转让费应当是承租人将所租房屋转让给新的承租人。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费(原来购买的设备等)和其他相关成本(货物、加盟许可费、其他无形资产)。找法网提醒,如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下),一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。

  二、转让费受法律保护吗

  转让费在我国法律中并没有明确规定,是当事人双方约定在合同中的内容,如果转让合同合法合规,那转让费也是受法律保护的。房东将房屋转租时会向下一个租户收取剩余租期的租赁费以及房屋的装修费等,如果是双方达成合意并且不存在违法事由,就是合法有效的。

  三、转租可以拿回押金吗

  转租一般不可以拿回押金,但是可以向第三人收取押金。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

  根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何取消金盟宝签订的合同分期?
您好,一般可以申请取消,提前还款,您是分期付款吗?您和对方签订合同了吗
高中交了学费,能退吗?
你好,依据双方之间协议约定办理
交了三万多学费,上了一个月能退多少?
法律分析:交了学费可以退,在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。学费应按学年或学期收取,不得跨学年预收。学生缴纳学费后,如因故退学或
在一个文化传播有限公司交了钱,后悔了公司不给退怎么办
可以向工商行政管理部门投诉,如果不能得到处理可以提起诉讼
在一个文化传播有限公司交了钱,现在后悔了不给退钱怎么办
可以向工商行政管理部门投诉,如果不能得到处理可以提起诉讼