解除房屋租赁合同程序包括：租赁双方协商一致终止租赁合同，或者双方按租赁合同约定，合同履行完毕终止后，可以要求退还押金。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
民法典以下情况下租赁合同终止：
1.合同到期后的自然终止；
2.合同中有显失公平的条款；
3.合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；
4.合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；找法网提醒您，协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的；
5.合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；
6.其他不可抗因素导致合同内容无法实行的。
租房合同需要注意：
1.房屋的基本情况
房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积。
2.水电、物业等其他费用承担方式
租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。
3.房屋的维护、维修
