在什么条件下可以要求合同解除

　　一、在什么条件下可以要求合同解除

　　在以下条件下可以要求合同解除：

　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　2.履行期限届满前，一方明确表示不履行主要债务；

　　3.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　4.一方迟延履行债务或有违约行为致使不能实现合同目的；

　　5.法律规定的其他情形。

　　二、解除合同的特征

　　1.解除合同仅适用于已经合法有效的合同。找法网提醒您，所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除的可能性。无效合同和可撤销的合同都不存在解除的可能性。

　　2.解除合同须达到一定的条件（或者原因）。这种条件依据解除权发生的依据不同，可将解除权分为约定解除权和法定解除权。

　　3.解除合同必须有解除的行为。解除合同的原因出现后，合同并不当然发生解除的效力，只有当事人在有效期限内行使解除权后，合同才能因解除而终止。

　　三、解除合同的解决措施什么

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，有以下解决措施：

　　1.恢复原状。

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施。

　　3.赔偿损失。

　　根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。