买房能用小孩子名字买吗

　　一、买房能用小孩子名字买吗

　　买房能用小孩子名字买，但未满18岁的未成年人买房有以下限制：

　　1.未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。

　　2.未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。

　　3.购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。

　　二、未成年子女名下房产算父母房产吗

　　未成年子女名下房产是否属于父母房产，要根据具体情况来确定。主要存在以下两种情况：

　　1.如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么该房产归子女所有。

　　2.如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女的名下，应当被认定为父母所有。

　　三、未成年人购房签订的合同可以公证吗

　　未成年人购房签订的合同可以公证。找法网提醒您，经过公证的购房合同，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　根据《公证法》第十一条第一款第一项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同公证。

　　第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

　　申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。