签房屋买卖合同要的条件如下：
1.合同当事人必须符合主体资格，房屋买卖双方应当具备依法行使权利并承担义务的资格；
2.房屋买卖双方应当表示真实，有在自愿和平等的基础上，房屋买卖才能真正实现双方的利益理想；
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益，房屋买卖应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德，否则，房屋买卖行为无效。
房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。
《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
民法典房屋买卖合同可以公证的，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。
找法网提醒您，根据《公证法》第二十五条规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
