通过中介买房合同怎么签

　　一、通过中介买房合同怎么签

　　通过中介买房合同的签订需要包含的内容如下：

　　1.明确房屋基本概况；

　　2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定；

　　3.明确房款的支付方式和时间的事先约定；

　　4.明确中介佣金的约定；

　　5.明确对合同变更的相关规定要提醒三方；

　　6.明确约定违约责任和争议的解决方式；

　　7.合同中要有三方的签字、盖章等。

　　二、和中介签的买房合同有效吗

　　和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。找法网提醒您，只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的，该合同就是有效合同，受到法律的保护。

　　根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、签了中介合同不想买了怎么办

　　签了中介合同不想买了，要分情况讨论：

　　1.一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不构成违约的，但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。

　　2.如果构成违约，那么可能无法收回定金 并且需要支付一定违约金。

　　按照相关法律规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。