一般我们可以采取书面形式或口头形式订立租赁合同,但法律规定租赁期限六个月以上的要采用书面形式,否则视为不定期租赁。订立租赁合同的期限限制是租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分是无效的。
第七百零七条:【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
一般我们可以采取书面形式或口头形式订立租赁合同,但法律规定租赁期限六个月以上的要采用书面形式,否则视为不定期租赁。订立租赁合同的期限限制是租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分是无效的。
退租应提前多久通知出租人一般由当事人约定,实践中合理通知期限一般为一个月。提前退租违约金怎么付也是由当事人在合同中约定,一般情况下提前退租收违约金是相当于一个月的租金。