房东可以单方解除租房合同的情况主要包括承租人违反约定方式、承租人迟延支付租金、承租人擅自转租、当事人没有约定租赁期限等。解除租赁合同的形式包括约定解除和法定解除两种。
第七百二十四条:【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
房东可以单方解除租房合同的情况主要包括承租人违反约定方式、承租人迟延支付租金、承租人擅自转租、当事人没有约定租赁期限等。解除租赁合同的形式包括约定解除和法定解除两种。
房屋租赁合同的解除方法双方当事人自愿约定解除合同,出现法定解除事由合同解除,或者租人无正当理由违约导致租赁合同解除。租赁合同的法定解除事由有不可抗力原因、一方当事人明确表示不履行、或者有违约行为致使合同不能实现等。