结婚不管几年，个人婚前购置的房子都不属于共同财产，但双方当事人另有约定的除外。通常，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
应当采用书面形式，口头形式须有其它相关证据充分证明，双方无争议。双方的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属，财产的使用、维修、处分方式/原则等。双方签名并注明日期。
婚前财产要求婚姻关系当事人须有订约能力，即要求具有独立的民事权利能力及民事行为能力，能自愿平等的表达自己的意愿。财产约定只要不规避法律的，约定一经双方签字，就具有法律约束力，未约双方同意，不得单方变更或撤销。
1、夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。不具有合法婚姻关系的男女，不适应夫妻共同财产的规定。
2、夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间，也就是从婚姻关系成立之日起，到配偶一方死亡或双方离婚之时。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续期间所得财产。
3、已经办理了婚姻但还未共同生活的夫妻，一方或双方取得的礼物、礼金以及所得的其他财产均为夫妻共同财产，但各自出资购置、各自使用的财产为个人所有。
4、婚姻当事人就财产为共有还是归个人所有产生争议，又无法查证的，都可推定为夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。
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