1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。
2、若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
3、到公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
5、申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证及房屋产权处复印房证存根才可办理单方房屋归并手续。
离婚协议书可以自己手写。
离婚协议书是指即将解除婚姻关系的夫妻双方所签署的、关于财产分割、子女监护与探视、配偶赡养费以及子女抚养费等的书面协议。
离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。
财产公证后，离婚时需要分不同情况进行分配。如果是在结婚前对财产进行财产公证，按照法律规定，则该财产属于婚前个人财产，不适用离婚的财产分割问题。若是在结婚后对财产进行财产公证，并且该财产是属于夫妻共同财产范围的，则属于夫妻共同财产，离婚时可以依法要求人民法院对夫妻共同财产进行分割，并且夫妻双方都对该财产具有平等的处分权。
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