有法律效益;
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
怎么写受法律保护
(一)、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数、离婚原因。
(二)、必须双方同意离婚,不离婚的离婚财产分割协议无效。
(三)、对夫妻共同财产和债务的分割。
(四)、夫妻财产分割后,如何转移给对方,如,房产过户。
(五)、夫妻财产分割后,共有的不易分割的财产处理的具体方式。
(六)、财产分割后,在一定的时间范围内履行约定。
(七)、违反协议的责任。
如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
(一)必须有抵押物或第三人担保才能申请,所以只有房产证是不能办理该贷款的;
(二)贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70%;
(三)借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力;
(四)符合规定的资金用途。
此外,借款人及抵押房产还需满足如下条件:
需为具备完全民事行为能力的自然人,且贷款到期时年龄不得超过65周岁;抵押房产房龄 贷款期限不得超过40年;房屋产权清晰,可上市流通,未做任何抵押;借款人能提供银行认可的房产抵押,即可向银行申请房产证抵押贷款。
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