民法典规定婚前买房,离婚怎么分割

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
有网友就会有一些疑问,因为有很多的夫妻在婚前的时候已经开始共同买房,共同还贷的情况是非常的多的,但是不能保证每一对夫妻结婚后不会离婚的可能,那么在民法典规定婚前买房,离婚怎么分割呢?今天找法网小编就带你们普及一下,感兴趣的网友可以往下看。
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割

一、民法典规定婚前买房,离婚怎么分割

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

二、婚前父母出资为子女购买的房屋是属夫妻共同财产

1、婚前由一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。

2、婚前由一方父母出资,产权登记在另一方名下。

3、婚前由一方父母出资,产权登记在双方名下。

4、婚前由双方父母出资,产权登记在双方子女名下。

5、婚前由双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。

三、房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判

当事人结婚前,男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的,应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

根据《中华人民共和国民法典》规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。

离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。

从上文我们可以知道民法典规定婚前买房,离婚怎么分割的相关解答,在民法典上对于夫妻共同财产的规定是非常亲民的,一方为房子付出了什么,所得到的财产是对应的,但是网友们要注意了,除了首付和房贷外的费用,装修费是不算在房子分配财产里面的,不要傻傻地以为对方付了首付款,另一方付装修款是可以得到一些补偿,是没有的。如果还有什么问题,欢迎来到找法网咨询相关的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
婚前买房的好处,在新婚姻法中
关于婚前买房规定是:离婚时不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
买房离婚怎么分割,婚前购房,离婚了怎么分割?
你好!属于按份共有,按照比例分割。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
男方婚前买房,离婚了如何分割
还贷部分可以要求分割
全部12个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
请问婚前买房离婚怎么分割呢?
您好,婚后即使是用一方的工资还贷,属于以夫妻共同财产还贷,按照您的描述,加上是婚前共同出资购买,您可以主张由双方平分。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
婚前购房,离婚如何分割
对于婚后共同还贷部分可以要求分割
全部12个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
女性在哺乳期间可以离婚吗
女性在哺乳期间可以离婚吗
民法典 9999+人浏览
2011年父母出资首付款,然后又帮助还贷款,房子登记在夫妻双方名下,离婚后房产如何分割?
婚后由一方父母出资首付,如果房屋在双方名下,那就是夫妻共同财产,应该由夫妻双方协商分割,不能协商一致的可以请求法院分割。但是一方父母的出资款可以以债权的方式要回。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条<br/> 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。<br/> 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
离婚后房产归一方所有的,需要过户吗
离婚之后房产归一方所有后离婚房子一般是需要过户的,如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的,是需要办理过户手续,但是不需要缴纳契税。但是如果房屋登记在该当事人自己名下的,不需要过户。<br /> 法律依据:<br /> 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条<br /> 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,我丈夫和他哥哥一起出资买房,我们出了很多,但是写他哥哥的名字,现在可以要求他还房款了
关键你能证明自己出了首付的钱了吗?还有可以去房产交易中心查你们夫妻二人所占的比例,如果你们离婚,这房子你可以取得自己应有的份额
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
婚后夫妻买了一家店,写了夫妻的名字,准备离婚,妻子说什么都不要,离婚后这家店就属于我一个人了吗?
夫妻离婚时,夫妻共同财产中不一定包括没有女方名字的房子。若该房产是一方婚前以其个人财产全部购买的,则不得认定为夫妻共同财产。若该房产为双方共同财产购买的,则应当认定为夫妻共同财产。但另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
性格不合离婚要怎么处理
性格不合离婚要怎么处理
民法典 9999+人浏览
我想问您一下,离婚后买的房子,四年以后又复婚了那房子跟男方有关系吗?如果要是离婚这房子跟他有关系吗?
法律分析:离婚后买房子又复婚的,显然不能认定为夫妻共同财产,在离婚后购买房屋的属于该方的财产,即使复婚的情况下,房产仍然是一方所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
离婚怎么去法院起诉
离婚怎么去法院起诉
民法典 9999+人浏览
男方名下有一套小房子,女方名下也有一套房子,房产证名字写男方的,请问这是算第二套房还是第三套房子?
只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,会被认定为二套房。房产契税计算方式如下:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
夫妻协议离婚时,离婚后男方不回家不管儿子,把还上初中的儿子扔给爷爷奶奶,请问应该怎么处理!
法律分析:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。如果房产是属于夫妻共同所有,一方是不能够直接将房产赠与给孩子,
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
是否有效?这个商品房是夫妻共同财产吗?原配能否要回商品房?
非法同居房产分配:双方共同所得的收入和购置的财产,按共有财产处理。同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物,如同居时间不长
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询