哪些房产是夫妻共同财产

更新时间:2022-03-01 14:11:59 找法网官方整理
导读:
大家都知道夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,是夫妻的共同财产,那么你知道哪些房产是夫妻共同财产吗?接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。
哪些房产是夫妻共同财产

  一、哪些房产是夫妻共同财产

  (一)婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

  (二)夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

  (三)婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

  (四)由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;

  (五)结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;

  (六)结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;

  (七)一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

  (八)工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

  二、夫妻之间的房产要如何转让给对方

  夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。

  如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。

  司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。

  三、夫妻过户房产需要什么手续

  目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚,双方对房屋的归属已经协商确定,将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求将一方名称变更为另一方,也可以变更为双方。

  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:

  (一)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

  (二)结婚证复印件(核验原件)

  (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

  (四)夫妻双方共有房屋的协议

  (五)房屋所有权证;

  (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

  (七)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

  办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于哪些房产是夫妻共同财产的法律知识。希望小编的解答能帮助到您理清夫妻共同财产的类别。为您更好的维护自己的权利。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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