（一）如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
（二）男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
（三）房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚后房子不可以属于夫妻共同财产，因为夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，夫妻离婚后，双方就解除了婚姻关系，不再享有财产共有权。
首先会让双方进行协商，协商不成功的让双方叫价拍卖，获得房产的一方，补偿另一方50%的钱; 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。 房子是夫妻两的事，根据法院判决，一般情况下房子判给一方，那么一方拥有房子，需要补偿另一方时迟迟不能补偿而另一方申请强制执行的情况下才有可能拍卖（这属于特殊情况）。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于夫妻离婚房子如何分配的相关知识，夫妻之间的共同财产分割，需要遵守公平处分原则，如果有过错方的，可以向法院请求损害赔偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
