婚前财产婚后购买房产分割怎么办

　　一、婚前财产婚后购买房产分割怎么办

　　婚前财产在婚后购买房产离婚时分割应该按照个人财产分割，但如果房产是通过贷款购买的，在分割时应当将婚后还贷的部分按照共同财产来分割。

　　根据《民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。

　　《婚姻法司法解释一》第十九条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

　　二、结婚超过三年婚前财产分割吗

　　结婚超过三年,婚前财产属于个人财产，不分割。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产;

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　（四）一方专用的生活用品;

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

　　三、婚前财产分割协议有法律效力吗

　　婚前财产分割协议有法律效力。只要财产分割协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；财产分割协议的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，财产分割协议就是合法有效的。

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