根本没有必要去作婚前财产公证情况以及办理婚前财产公证需要准备什么材料

　　一、根本没有必要去作婚前财产公证情况

　　根本没有必要去作婚前财产公证情况有：

　　1.婚前一方已经取得产权证的。

　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

　　4.婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

　　找法网提醒您这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　二、办理婚前财产公证需要准备什么材料

　　办理婚前财产公证需要准备的材料有：

　　1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明、已婚的还要带上结婚证;

　　2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;

　　3.经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属。

　　三、婚前财产公证的好处

　　婚前财产公证的好处主要有以下几个方面：

　　1.婚前财产公证有助于明确夫妻双方婚前财产的数量、范围、价值和产权归属，是解决婚姻、财产纠纷的可靠的法律依据，对于稳定家庭关系和财产关系，预防婚姻纠纷，保护夫妻双方合法权益，促进社会的安定团结起到了良好的效果。

　　2.婚前财产公证有利于节约司法资源，提高审判效率。

　　3.婚前财产公证有利于夫妻双方良好感情的维系。