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婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗,婚前继承的房产婚后办理过户的手续

来源: 找法网 2022-07-16 09:20:21

导读:婚前继承的房产婚后过户不属于夫妻共同财产,婚前继承的房产不论是否过户,都属于个人财产。婚前继承的房产婚后办理过户的手续主要就是办理房产证更名,需要双方当事人一致同意,并且提交房屋所有权登记申请书以及有关证明材料、有关部门审核通过后,才能办理房产证更名。

婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗,婚前继承的房产婚后办理过户的手续

  一、婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗

  婚前继承的房产婚后过户不属于夫妻共同财产。找法网提醒您因为继承房屋的行为发生在婚前,因此属于个人婚前财产。根据2021年实施的《民法典》第二百三十条的规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。

  第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  二、婚前继承的房产婚后办理过户的手续

  婚前继承的房产婚后办理过户的手续,也就是办理夫妻房产证更名,前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料包括结婚证复印件、房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件。

  法律依据:

  《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。

  共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。

  三、再婚夫妻可以继承婚前财产吗

  再婚夫妻可以继承婚前财产,婚前财产是个人财产,只要是被继承人的个人财产,就都可以作为遗产继承。

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

  第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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