民法典中已离婚按揭房怎么过户

　　一、民法典中已离婚按揭房怎么过户

　　民法典中已离婚按揭房的过户方式是：离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　二、房子有贷款离婚应该怎么分

　　房子有贷款离婚可以这样分：

　　1.一方婚前签合同，登记于其个人名下，并支付首付款，婚后共同还贷，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记方，并由其对另一方补偿；

　　2.双方共同按揭购买的，为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成的，由人民法院按照财产情况判决。

　　三、离婚房屋过户手续费是多少

　　找法网提醒您，离婚房屋过户手续费：

　　1.税类:

　　(1)契税按照产价百分之二;

　　(2)印花税按照产价万分之五。

　　2.费类:

　　(1)登记费80.00元;

　　(2)交易手续费的百分之二(按产价);

　　(3)工本费20.00元。