夫妻一方擅自卖房不一定算转移财产，如果被人民法院认定为转移财产，是可以对转移方少分或者不分财产。转移财产是指采取赠与、抛弃、恶意低价转让等方式藏匿财产，以达到其非法占有不正当财产的行为。根据《民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
夫妻转移共同财产的取证方式有：
1.如果是要证明房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明;
2.如果是要证明有银行存款并申请法院调查的，找法网提醒您，应提交开户银行名称及银行帐号;证明有股票并申请法院调查的，应提交开户券商名称及股东代码、资金帐号;证明有车辆的，应提交行驶证、车牌号;
3.如果是要证明对方在公司拥有股权的，应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等;
4.如果是要证明一方有债权债务的，除提交借据以外，必须有相关的证据佐证;
5.如果是要证明夫妻双方财产有约定的，必须提交协议书等相关的证据。
共同共有人不同意的，不得转让夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。
共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
