1、婚前继承取得房产属于继承人婚前个人财产；
2、在婚姻关系存续期间，除了被继承人在遗嘱中明确表示房产只归夫妻其中一方的以外，继承取得的房产属于夫妻共同财产，夫妻对此房产拥有平等的处理权。
在婚姻关系存续期间，夫妻中任何一方隐瞒另一方，私自出售属于夫妻共有财产的房屋，那么出现了这种情况，另一方的权益应当如何保护呢？
1、对于“夫妻对共同财产，有平等的处理权”的理解：
(1)如果是因日常生活需要，夫妻中任何一方都有权处理夫妻共同财产；
(2)如果是非因日常生活需要，夫妻中任何一方对夫妻共同财产做重要处理的决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
2、产生的后果：
(1)他人有理由相信售卖房屋的行为是夫妻双方共同意思表示的，夫妻中另一方不得对抗善意第三人；
(2)夫妻中一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，当第三人是善意购买、也支付了合理价格并且办理了产权登记手续，另一方不得要求返还该房屋。
(3)补偿办法：夫妻中一方擅自出售共有房产给另一方造成损失的，离婚时另一方可以请求赔偿损失。
1、继承权公证费用：继承权公证费是依照继承的房产的评估价的规定比例来收取的。
2、房产评估费用：这个就是需要根据实际情况而定。
3、房产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。
4、契税：如果是法定继承人继承房产，则免征契税；如果是非法定继承人根据遗嘱继承房产的，则需要缴纳契税。
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