父母把拆迁安置房赠予儿子怎么做

　　一、父母把拆迁安置房赠予儿子怎么做

　　父母把拆迁安置房赠予儿子流程如下：

　　1.赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书;

　　2.申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果;

　　3.申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明;

　　4.申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;

　　5.收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》;

　　6.办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证;

　　7.申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

　　二、安置房和商品房的区别

　　1.产权的区别。

　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

　　2.质量上的区别。

　　3.交易时间的限制。

　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。找法网提醒您，商品期房，法律上是不允许转售的。

　　三、拆迁安置房是否可以买卖

　　有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：

　　1.调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　2.一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。