一般离婚房产有孩子的分割方式如下：
1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。
2.房屋增值，找法网提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。
离婚时不能进行分割的五种房产类型：
1.用他人身份购房。民法典规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
2.买二手房未过户。在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
3.受赠、继承未过户。配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
4.只有使用权没有所有权。
5.以孩子名义买房离婚时不能分割。
夫妻离婚财产分割的原则是：
1.男女平等均分原则；
2.照顾子女、女方和无过错方权益的原则；
3.尊重当事人意愿原则；
4.财产约定先于法定的原则；
夫妻分割共同财产可以双方协议处理，协议不成的，由人民判决。
