一般离婚房产有孩子怎么分

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导读:
一般离婚房产有孩子的分割方式是由夫妻双方进行协商约定,若一方主张房屋的,则获得房屋后需要对另一方进行相应的补偿,若双方都主张房屋的,则竞价拍卖,价高者得,若双方都不主张房屋的,可以拍卖,拍卖金额平分等。
一般离婚房产有孩子怎么分

  一、一般离婚房产有孩子怎么分

  一般离婚房产有孩子的分割方式如下:

  1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

  2.房屋增值,找法网提醒您,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

  3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。

  二、离婚时哪些房产不能进行分割

  离婚时不能进行分割的五种房产类型:

  1.用他人身份购房。民法典规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。

  2.买二手房未过户。在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。

  3.受赠、继承未过户。配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。

  4.只有使用权没有所有权。

  5.以孩子名义买房离婚时不能分割。

  三、夫妻离婚房产分割的原则是什么

  夫妻离婚财产分割的原则是:

  1.男女平等均分原则;

  2.照顾子女、女方和无过错方权益的原则;

  3.尊重当事人意愿原则;

  4.财产约定先于法定的原则;

  夫妻分割共同财产可以双方协议处理,协议不成的,由人民判决。

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