贷款买的房子离婚会怎么分配

　　一、贷款买的房子离婚会怎么分配

　　贷款买的房子离婚会分配方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、复员费是夫妻共同财产吗

　　复员费是夫妻共同财产，但不全部是，只有婚姻关系存续期间获得的复员费才是夫妻共同财产。人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。前款所称年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。

　　三、房产协议怎么写有法律效力

　　房产协议有法律效力的书写如下：

　　1.确保内容的合法性，其内容不能违反法律强制性规定;

　　2.合同内容应该简明、直接，找法网提醒您，根据合同的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件，有效期等要素作出明确约定;

　　3.合同各方当事人的信息真实、准确;

　　4.签字盖章行为真实。