婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

　　一、婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

　　婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产，婚后买房即使只登记一人的名字，房产也应当属于夫妻共同财产，属于夫妻共有，离婚时原则上也应当平分。夫妻在婚姻关系存续期间，双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配，所以婚后买房一般而言都是夫妻共同财产，应该平均分割。

　　二、房子增值部分离婚怎么分

　　房子增值部分离婚的分割方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，找法网提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　三、夫妻离婚后房产分割协议怎么写

　　夫妻离婚后房产分割协议的书写如下：

　　1.首先，必须是夫妻双方自愿签署，存在欺诈、胁迫情况的，协议无效；

　　2.必须夫妻双方亲自签署，不是夫妻双方亲自签订的，也属于无效协议；

　　3.关于财产分割内容，切忌图省事出现。

　　4.在没有调查清楚夫妻双方实际拥有的财产时，请不要心急签订离婚财产分割协议，在现实生活中，这是很危险的。

　　5.夫妻双方贷款房屋、汽车、股票、公司股权等其他财产都应在离婚财产分割协议中明确，其中还要特意强调各自名下财产各自所有，以致后悔莫及。