给小三买的房子能要回来的，如果丈夫在夫妻关系存续期间，用属于夫妻双方共同所有的财产为小三买房子的话，那么该行为擅自处分夫妻共同财产，在法律上属于无效行为，妻子可以要求赠给小三的房子。民法典规定，夫妻实行财产共同制，除非有书面约定，否则夫妻任何一方在婚姻关系存续期间获得的财产均归夫妻共同所有。因此，如果其中一方出轨，给第三方购房或者赠送礼物，都属于单方处置财产，侵占了夫妻另外一方的财产份额。另外一方有权向第三方追回属于己方的半份份额。
婚前房产婚后增值部分属于夫妻共同财产，婚后买房即使只登记一人的名字，房产也应当属于夫妻共同财产，属于夫妻共有，离婚时原则上也应当平分。夫妻在婚姻关系存续期间，双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配，所以婚后买房一般而言都是夫妻共同财产，应该平均分割。
房子增值部分离婚的分割方式如下：
1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。
2.房屋增值，找法网提醒您，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。
3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。
