男方的拆迁房属于夫妻共同财产吗

　　一、男方的拆迁房属于夫妻共同财产吗

　　男方的拆迁房属不属于夫妻共同财产需要看拆迁的房子属不属于夫妻共同财产，若是拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产。找法网提醒您，如果拆迁房属于夫妻一方个人婚前财产，则属于拆迁房置换，不属于夫妻共同财产。

　　二、拆迁房离婚了怎么分

　　拆迁房离婚了的分割方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　三、拆迁房几年拿房产证

　　拆迁房5年拿房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。