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继承房产后能赠与吗

2021-05-14 09:10:33 来源: 找法网
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  面对被继承人的遗产,很多时候,继承人是不知道如何变更遗产为自己所有。日常生活中,我们要清楚明白如何走法律流程。这样能够在合法的程序下,将遗产继承。那么,接下来找法网小编为您带来继承房产后能赠与吗?希望对您有所帮助。 继承房产后能赠与吗

  一、继承房产后能赠与吗

  可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可;房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。

  二、有遗嘱的房产继承程序

  (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:

  (1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

  (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

  (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。从上文的内容中我们可以知道,在办理房屋继承过户之前,继承人需要向进行继承的公证,然后才能到房管部门办理房产过户手续。

  (三)所需费用。

  1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

  2、房地产价值评估费用。

  3、房地产继承过户税费由房屋评估价0、05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据承受房屋权属的,需要缴纳契税1、5%。

  三、继承人的范围

  第一顺序继承人有配偶、子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、父母(包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母)。

  第二顺序继承人有兄弟姐妹(包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹)、祖父、外祖父母。


  生离死别是人与人之间最悲痛的。但在现实的社会中,有很多人并不注重。只关心自己能够拿到多少遗产。对于人的感情是看的非常淡。事实上,很多东西是不能用金钱去衡量的。以上内容就是找网法小编为您带来的继承房产后能赠与吗如您还有其他法律疑惑,可以咨询我们律师。


法律依据
  • 《民法典》第一千一百一十九条
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