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遗嘱继承交契税吗

2021-08-18 16:33:21 来源: 找法网
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在我国有一种传统,叫子承父业,很多父母在临终之前会订立遗嘱,将自己的财产继承给孩子,这时候孩子就通过遗嘱继承获得财产的所有权,但是很多人不了解遗嘱的法律问题。接下来找法网小编为大家带来遗嘱继承交契税吗的相关法律知识,希望以下的知识对读者有所帮助。 遗嘱继承交契税吗

一、遗嘱继承交契税吗

法定继承不需要交税;我国没有遗产税,所以不用交这个税;房屋要过户,所以要交契税1%-3%,

1、契税:如果是法定继承,则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的,要全额缴纳契税。

2、印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。

二、通过遗嘱继承的房产要交税吗

关于继承房产是否交税问题:
  有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定,对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。

在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按 照《中华人民共和国民法典》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

房产税的特点:

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

三、房产继承过程中要交什么税

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

综上所述,遗嘱继承的房产是需要缴税的,一般是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收,以上便是找法网小编为您整理的“遗嘱继承交契税吗”全文。如果您还有不懂的问题,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

法律依据
  • 《中华人民共和国遗产税暂行条例》第八条
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