公证遗嘱能否过户

更新时间:2021-12-29 13:10:40 找法网官方整理
导读:
继承父辈的遗产是常有的事情,一般来说为了避免兄弟姐妹之间争夺遗产是会进行遗嘱公证的。在我国新颁布的民法典中规定了,遗嘱公证可以直接办过户手续吗?所以小编今天为大家来看一下公证遗嘱能否过户这个问题及其后续问题。关于这些问题,找法网小编为你整理以下内容,希望对你有帮助。
公证遗嘱能否过户

一、公证遗嘱能否过户

可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。

公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下,在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:

1、被继承人的销户以及死亡证明

2、被继承人与继承人的亲子关系证明

3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)

4、继承法规定的法定继承人条件

5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)

6、继承人的身份证明

《民法典》指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。

二、过户需要准备的材料

1、申请过户的申请表

2、房地产产权书(原件)

3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)

4、继承人身份证明(复印件)

5、缴税发票(原件)

注意:遗赠与继承不一样,遗赠需要缴纳一部分税。

三、遗产继承需要公证吗

遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

关于遗产继承是否需要公证这个问题,简单来说,不是遗产继承必须公证,而是有些部门必须要求当事人公证。比如,房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有公积金、股权等等。

遗赠继承进行公证的话,申请人需要提供的证明文件如下:

1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

2、死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);

3、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;

4、继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);

5、死者的婚姻证明;

指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》

6、死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等;

请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询。

7、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。

以上就是关于公证遗嘱能否过户这方面的法律知识,希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题,而您又有委托律师的想法,我们找法网有许多律师可以给你提供服务,并且我们找法网还支持线上指定地区筛选律师,并且都有相关律师的详细资料。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2018公证遗嘱继承房产过户
房产遗嘱继承公证的办理:先到房产所在地公证处进行遗产继承权公证预约,办理时需要所有的继承人到场,如果有继承人在国外或者外地的继承人无法到场的,需要经过公证委托当
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
没有遗嘱公证,只有自书遗嘱能办过户吗?
自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式,《中华人民共和国继承法》第17条2款规定:“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。”根据这项规定,自书遗嘱的要求是:  
你好,请问老人立遗嘱做了遗嘱公证,百年之后拿着遗嘱公证可以过户吗
申办遗嘱公证,遗嘱人应当填写公证申请表,并提交下列证件和材料: 1.居民身份证或者其他身份证件; 2.遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证
有代书遗嘱怎么过户,用做遗嘱公证和继承公证吗?
您好,仅有代书遗嘱是无法继承过户的,必须有法院判决等法律文书才可以办理,具体欢迎来电咨询!
遗嘱公证和继承公证可以同时公证吗?
继承问题专业,非三言两语可掌握,建议来电详谈
父亲继承爷爷公证遗嘱的房产没过户,父亲去世没遗嘱,怎么过户?
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。  目前需要办理公证的共有四类房产。  第一类是个人继承房产。  个人继承房产应当到
老人去世了,两个女儿和一个女儿能拿出银行卡里的钱吗?
法律分析:老人去世后,一留在银行卡里钱是可以取出来的,到公证处办理遗产继承公证书。有户口本,身份证。和去世老人的。火化本证明。或通过法院。有开具的。法律文书。这
石柱县遗产分配找律师打官司收费多少
法律分析:各个地区的,地区不同,律师收费不同,就纠纷的标的额多少,律师是根据标的额的比例收取律师费用,很多律师也是可以协商的。 由于民事案件律师收费标准是针对所
西安子女继承房屋纠纷律师收费最新标准
法律分析:继承房产的费用: (1)公证费 40元/平米产权证面积 (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 (3)房地产价值评估费用根据房地产价格的
江西官与民坟墓纠纷请律师打官司一般多少钱
法律分析:一般来说安葬费用是受诉法院所在地上一年度职工月平均工资×6,但是因为各个省份的上一年度职工月平均工资不同,因此受诉法院会影响到赔偿数额,安葬费用又一般
你好,婚前房产,妻子孩子和父母继承占比
你好,配偶、父母、子女等人平均分配。
在不。杭州经济适用房如果不补土地出让金,可以继承给孩子吗
可以继承。经济适用房属于限制产权,父母过世后子女可以继承,但只能继承父母对房屋的权利,即原来属于限制产权的,子女一样享有限制产权,此情况不需补缴出让金。如果子女
其中去世孩子的房产部分应由父母继承,现在该房产应由父母继承的部分怎么处理?三个孩子都有继承权吗?
三个子女继承父母房产的方式:如果被继承人立有遗嘱的按照遗嘱继承。如果没有遗嘱的,其都属于被继承人的第一顺序继承人,如果还有其他第一顺序继承人的,其一般对该房产平
老人偏心把财产都给小儿子,现在又让我们给他养老
财产不是给谁谁就养老。老人的钱,就是老人的,谁也不能剥夺,即使赡养老人的子女,老人的钱也依然是老人的,如果老人去世,遵照老人的遗嘱分配,没有遗嘱的,按照继承法进