可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证,就目前来说,遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续,为此要支出相应的诉讼费,但比公证费用应该会低些。
公证遗嘱继承过户与普通二手房交易过户的区别就在于多出公证处开具的遗嘱继承公证书。遗嘱经过法律认可的情况下,在过户时才不会产生没必要的麻烦。办理遗嘱公证需要具体准备材料和流程如下:
1、被继承人的销户以及死亡证明
2、被继承人与继承人的亲子关系证明
3、具有法律效力的遗嘱(必须经过公证)
4、继承法规定的法定继承人条件
5、原产权房产权文件(房产证以及购房合同或发票等)
6、继承人的身份证明
《民法典》指明继承方式包括遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承如上文提到的需要提交具有法律效力的被公证过的遗嘱。没有遗嘱有法定继承人继承房屋的需要提供与被继承人的亲子关系证明。派出所就能开具。
1、申请过户的申请表
2、房地产产权书(原件)
3、公证处的遗嘱、继承以及遗留赠与公证书(原件)
4、继承人身份证明(复印件)
5、缴税发票(原件)
注意:遗赠与继承不一样,遗赠需要缴纳一部分税。
遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证,是指公证机构根据当事人的申请和法律规定,依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。
关于遗产继承是否需要公证这个问题,简单来说,不是遗产继承必须公证,而是有些部门必须要求当事人公证。比如,房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。死者生前在银行的存款必须办理存款继承公证后银行才会让继承人来支取。还有公积金、股权等等。
遗赠继承进行公证的话,申请人需要提供的证明文件如下:
1、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女),所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的,需要在当地办理委托公证,委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的,需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;
2、死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);
3、所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证、独生子女证),所有继承人需要亲自到场,如果有人放弃继承的,需要签署放弃继承权的声明;
4、继承人已死亡的,提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);
5、死者的婚姻证明;
指结婚证、离婚证(或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书)、户口本上婚姻状况记载;结婚年代久远或结婚证遗失的,可以不提供结婚证;死者死亡时如果是未婚、丧偶、或离婚的,需提供由户籍地民政局开具的《无婚姻登记记录证明》
6、死者的财产凭证,如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等;
请注意不要遗漏,否则需要重新办理;遗产税尚无法律规定,继承权公证办理完毕后,至交易中心办理过户登记时,会另收取一定的手续费等,请向该房地交易中心咨询。
7、死者生前有遗嘱的,应提供遗嘱原件。
以上就是关于公证遗嘱能否过户这方面的法律知识,希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到一些比较棘手的法律问题,而您又有委托律师的想法,我们找法网有许多律师可以给你提供服务,并且我们找法网还支持线上指定地区筛选律师,并且都有相关律师的详细资料。